20.10 ЗЕМЕЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО І РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ. ОСТАННІ ЗМІНИ. ПРОБЛЕМНІ ПИТАННЯ І ШЛЯХИ ЇХ ВИРІШЕННЯ

20.10  ЗЕМЕЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО І РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ. ОСТАННІ ЗМІНИ. ПРОБЛЕМНІ ПИТАННЯ І ШЛЯХИ ЇХ ВИРІШЕННЯ

 Програма семінару:

І.  Зміни до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (Наказ Міністерства юстиції України 27 серпня 2018 року № 2785/5).

. Деякі питання порядку вчинення нотаріальних дій.

  1. Отримання інформації про місце реєстрації осіб шляхом взаємодії з територіальною громадою.

— Чи достатньою є заява відчужувача для встановлення права користування нерухомістю малолітньою особою?

— Я правильно формувати запит до ОМС щодо наявності/відсутності прав малолітніх на користування відчужуваним об’єктом нерухомості.

— Доступ нотаріусів до Єдиного державного демографічного реєстру

  1. Застосування оцінки майна при вчиненні нотаріальних дій на виконання статті 172 Податкового кодексу України. Перевірка достовірності звітів про оцінку майна.

— При яких нотаріальних діях НЕОБХІДНО отримувати витяг із єдиної бази звітів про оцінку?

— Яка допустима площа земельної ділянки для звільнення від ПДФО при продажі (обміні)?

— Як вирішити проблеми, які виникають при користуванні єдиної бази звітів про оцінку.

IIІ.Земельне законодавство в нотаріальній практиці.

  1. Загальні вимоги щодо поняття, форми, порядку укладення правочинів із земельними  ділянками.
  2. Категорії земель, види використання та значення для практики. Цільове призначення земельних  ділянок. Зміна цільового призначення.
  3. Актуальні питання, що виникають при реєстрації земельної ділянки (зокрема виправлення  технічних помилок у документації, що посвідчує право власності на землю, тощо).
  4. Оренда: порядок укладення договору оренди та його реєстрація, права та обов’язки сторін,  суборенда, орендна плата. Істотні умови, зміст договору.

— Пролонгація та розірвання договору оренди.

— Порушення умов договору.

  1. Поділ, виділ, та об’єднання земельних ділянок. Особливості нотаріального посвідчення  договору про поділ земельної ділянки яка є спільною власністю кількох фізичних осіб.  Рекомендації.
  2. Правове регулювання відчуження частин та часток земельних ділянок. Проблемні питання та  шляхи їх вирішення.
  3. Сервітут земельний та особистий. Встановлення земельного сервітуту за договором, заповітом.  Особливості державної реєстрації прав земельного сервітуту.
  4. Суперфіцій та емфітемзис – підстави щодо їх виникнення, припинення.

IV.Особливості обігу земель сільськогосподарського призначення.

  1. Правочини з земельними ділянками сільськогосподарського призначення. Застосування статті  130 Земельного кодексу.
  2. Мораторій на відчуження земель для  товарного сільськогосподарського виробництва та  земельних ділянок, виділених в натурі власникам земельних часток (паїв) для ведення  особистого селянського господарства.
  3. Порядок міни «мораторних» земельних ділянок.
  4. Огляд судової практики щодо визнання договорів міни земельних ділянок  сільськогосподарського призначення не дійсними.
  5. Реєстрація прав на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
  6. Особливості державної реєстрації прав на земельні ділянки комунальної та державної  власності.
  7. Підстави для відмови в державній реєстрації речових прав на земельні ділянки. Виключення з  правил.
  8. Як діяти коли інформація ДЗК суперечить інформації в документах, які подані для державної  реєстрації прав?
  9. Наслідки некоректної взаємодії ДЗК та ДРРП. Як діяти?
  10. Диференціація помилок в ДЗК. Що сьогодні можливо виправити і як?

VI.Зміни Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (Постанова Кабінету Міністрів України №925 «Деякі питання удосконалення механізмів захисту речових прав на земельні ділянки»).

  1. Державна реєстрація земельної ділянки. Уникнення подвійної оренди.
  2. Державна реєстрація права оренди земельної ділянки.
  3. Перенесення інформації з ДЗК до ДРП про оренду та співвласників земельної ділянки.

VII.Зміни в Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Постанова Кабінету Міністрів України «Деякі питання функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» від 06.06.2018 № 484).

  1. Зміни щодо відомостей про земельну ділянку, що вносяться в ДРРП.
  2. Що таке реєстраційний номер відповідного запису в Державному земельному кадастрі (за наявності); дата і час державної реєстрації у Державному земельному кадастрі.

 

МАРТИНЮК О.А. — заступник директора Департаменту приватного права — начальник управління нормативно-правового та методичного забезпечення нотаріату Міністерства юстиції України. Автор чисельних статей в профільних виданнях. Тривалий час працювала в Держгеокадастрі, займала посаду начальника відділу інформаційного забезпечення земельного державного кадастру. Експерт-тренер з питань вирішення земельних спорів Національної школи суддів. Доктор філософії у галузі права, має значний викладацький досвід.

 

Учасникам семінару видається сертифікат

Вартість семінару:  2099 грн.

20 жовтня, початок о 10.00

Семінар відбудеться за адресою: м. Київ, вул. Мечникова, 16 А (ст.м. «Кловська»)

Попередня  реєстрація  обов’язкова
 за тел:  (044) 222-72-37
              (099) 130-09-20