26.10 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ: АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ (ПО СЛЕДАМ ЮРИДИЧЕСКИХ АУДИТОВ И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ)

 

      Програма семінару:  

1. Земельные участки, допустимые для жилой застройки: соотношение целевого использования и целевого назначения.

2. Виды жилищного строительства, и их правовой режим.

3. Оптимальное правовладение земельными участками под застройку:

3.1. Право собственности: выбор оптимального собственника, девелопера (заказчика строительства);

3.2. Право аренды: оценка возможных рисков исходя из условий договора аренды;

3.3. Договор суперфиция;

3.4. Договор концессии;

3.5. Делегирование функций заказчика строительства: правовые основание.

4. Латентные риски земельных участков, влияющие на возможность их застройки:

4.1. Земельные участки, приобретенные из государственной/коммунальной собственности.  Почему и когда не применяется срок исковой давности (3 года); как не потерять право собственности на земельный участок спустя 10 лет с момента его приватизации;

4.2. Земельные участки, обремененные охранными, санитарно-защитными зонами – актуальные правовые решения; план действий в случае, если соседствующий объект недвижимости генерирует санитарно-защитную зону (например, 2 км радиус от ряда промышленных объектов)

4.3. Земельные участки, обремененные подземными сооружениями, многолетними насаждениями и возможными режимообразующими объектами.

5. Ситуации, которые влекут за собой утрату прав на земельный участок и/или прав на застройку:

5.1. Практика оспаривания сделок по приобретению/отчуждению земельных участков;

5.2. Отмена кадастрового номера и расформирование земельного участка;

5.3. Заявление третьими лицами прав на земельный участок;

5.4. Характерные особенности ситуаций, которые могут повлечь за собой утрату прав на земельные участки.

6. Механизмы защиты земельных активов – превентивные меры:

6.1. Корпоративное структурирование бизнеса как фундамент защиты земельных активов;

6.2. Варианты обременения активов: виды (залог, ипотека, аренда и.т.д.) и оценка целесообразности;

6.3. Венчурные инвестиционные фонды как механизм безопасного владения активами: юридический анализ правовых возможностей;

6.4. Вовлечение нерезидентов из юрисдикций, с которыми Украина имеет соглашения о защите взаимных инвестиций –исследование правового потенциала.

7. Утрата собственником контроля над активом: алгоритм действий по возврату активов. Оценка эффективности применяемых мероприятий

8. Способы нейтрализации рисков спорной (сомнительной) сделки, предшествующей Вашему приобретению:

8.1. Правовые подходы;

8.2. Концепция «добросовестного приобретателя» и ее применение в анализируемой ситуации;

8.3. Деление, объединение земельных участков – стратегический потенциал в контексте нейтрализации рисков;

8.4. Реорганизация юридического лица, увеличение уставного капитала – путь к трансформации спорного юридического лица.

 

Эксперт:

ДОЦЕНКО-БЕЛОУС Н.А. - адвокат, имеет большой опыт работы в ведущих юридических компаниях Украины. Автор многочисленных статей, публикаций, книг по профильной тематике.

 

Вартість семінару:  2597 грн.

 

  26 жовтня, початок о 10.00

Учасникам семінару надається добірка  матеріалів, канцелярське приладдя, кава-пауза та обід.
При наявності додаткових запитань за темою семінару прохання завчасно надіслати їх факсом або e-mail.

      Реєстрація:

Попередня  реєстрація  обов'язкова

 за тел:  (044) 222-72-37

                 (099) 130-09-20

  або тут реєстрація edit